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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Laurent-du-Var

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Prix de vente
€549,000
Prix au m²
€6,459

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
85 m²

Localisation

Département
Alpes-Maritimes
Ville
Saint-Laurent-du-Var

Description

Nichée dans un lotissement paisible sur les hauteurs de SaintLaurentduVar, cette maison individuelle de 85m² et 616 m² de terrain offre un volume idéal pour installer une famille. Le séjour de 25m², orienté plein sud, profite d'un éclairage naturel généreux et offre une vue dégagée sur la mer, idéale pour créer un coin de vie où l'extérieur se prolonge à l'intérieur. La cuisine adjacente de 10m² laisse entrevoir la possibilité d'une transformation en cuisine américaine, ouvrant ainsi le plan sur le séjour et renforçant le caractère convivial du lieu. Trois chambres de tailles variées (de 9m² à 12m²) offrent des espaces intimes pour chaque membre du foyer, tandis qu'une salle de bains de 4m² et une salle d'eau de 2m² complètent le confort quotidien. Deux WC supplémentaires, un garage de 20m² et un cellier de 6m² apportent des solutions de rangement et de stationnement pratiques. Le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun raisonnable, avec plusieurs arrêts de bus (lignes 54, 55, 51C et SLV5) à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements vers le centre et les zones côtières. L'environnement calme, la proximité du littoral et l'orientation plein sud confèrent à ce bien une qualité de vie rare, alliant tranquillité et accès aisé aux attraits de la Côte d'Azur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420.0 € et 1970.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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