Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Comines

Maison flamande rénovée Lumineuse Jardin exposé Sud Garage 25 m2 Charmante maison de type flamande entièrement rénovée, offrant une belle luminosité et des espaces fonctionnels, idéale pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie conviviale, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur le jardin et la terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. À l'étage, la maison dispose de deux chambres confortables et d'un grenier aménagé en bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. Côté équipements, vous bénéficierez d'un poêle à pellets, apportant confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un jardin exposé plein Sud d'environ 180 m2 vous permettra de profiter pleinement de l'ensoleillement. Un important garage de 25 m2, avec accès par l'arrière via une voie privative, complète ce bien. Les atouts : Maison flamande rénovée Belle luminosité Grande pièce de vie Cuisine équipée avec accès terrasse et jardin 2 chambres + bureau Poêle à pellets Jardin exposé Sud de 180 m2 Grand garage de 25 m2 avec accès privatif À visiter sans tarder ! Prix Frais d'agence inclus à la charge du vendeur : 231000 EUR. Prix hors honoraires : 220000 EUR. Honoraires TTC 5 % soit 11000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquereur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2026. Consommation énergie primaire : 236 kWh/m2/an et 20 kgCO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100 EUR et 1500 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2026 Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 237 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).