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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Hippolyte-du-Fort

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€180,000

Prix au m²

€2,118

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Gard

Ville

Saint-Hippolyte-du-Fort

Description

🏡 En direct vendeur - pas de frais d'agence ! Dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate du centre, découvrez cette villa de plain-pied, offrant 85 m² habitables sur une belle parcelle arborée de plus de 600 m². ✅ Composition : · Séjour lumineux avec accès terrasse · Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur séjour) · 3 chambres fonctionnelles · Salle de bains avec baignoire + douche · WC séparés · Garage + dépendance 🌿 Atouts : · Jardin arboré · Maison bien exposée, position légèrement dominante · Double vitrage · Environnement calme avec voie verte à 100 m (balades, vélo...) 🔧 Confort et économie d'énergie : Chauffage actuel : individuel au fioul. 👉 Possibilité d'installer une pompe à chaleur air/eau (~10 000 €) pour réduire jusqu'à 50 % les coûts de chauffage. 💡 Des aides financières (MaPrimeRénov', primes énergie...) peuvent être obtenues selon les revenus. 🔎 Performance énergétique : · DPE : 264 kWh/m²/an (classe E) - réalisé le 14/01/2025 · Estimation des dépenses annuelles : 2 660 € à 3 640 € (prix moyens 2021-2023, abonnements compris) 📞 Contact direct vendeur : Jean-Thomas Beaugier ❌ Pas de frais d'agence - vente en direct particulier

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