Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Nazaire-d'Aude

Entre Bize-Minervois et Narbonne Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et facile à vivre entre Narbonne et le Minervois ? Située au Somail, sur la commune de Saint-Nazaire-d'Aude, cette maison de plain-pied construite en 2015 dans un environnement résidentiel agréable. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse composée d'un séjour convivial avec espace salon et salle à manger. Les larges ouvertures apportent une belle lumière naturelle et donnent accès directement à la terrasse. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour un quotidien pratique et convivial. Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. La salle d'eau moderne complète l'espace avec un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 373 m² offre un espace agréable pour profiter des beaux jours : terrasse, coin détente ou espace de jeux. Un garage de 21 m² vient compléter le bien, offrant stationnement et espace de rangement. La maison bénéficie également d'équipements confortables : climatisation réversible poêle à granulés bonne performance énergétique Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre dans l'Aude ou un investissement dans un secteur recherché proche de Narbonne. Localisation Située au Somail - Saint-Nazaire-d'Aude (11120) entre Narbonne et Bize-Minervois, proche commerces, proche collège, accès rapide aux axes principaux, environnement calme et résidentiel. Le Somail est un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec le canal du Midi. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les maisons de plain-pied bien situées sur ce secteur partent rapidement Informations techniques Prix : 239 000 € Taxe foncière : 1 420 € DPE : A - 69 kWh/m²/an GES : A - 2 kg CO₂/m²/an Chauffage : climatisation réversible poêle à granulés Construction : 2015 Assainissement : tout à l'égout Annonce publiée par Ludovic Pagliasso-Alcaraz (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Narbonne, 11100 immatriculé au RSAC de Narbonne sous le n°890 520 240 000 23. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.