Description
VENTE EN DIRECTE SANS AGENCE - TOURNEFEUILLE - VENDU LIBRE, MEUBLÉE OU NON
Située dans un nouveau lotissement de 2021, proche de la zone industrielle En JACA, mais aussi du quartier de la PADERNE et du centre de TOURNEFEUILLE, cette maison individuelle mitoyenne sur un coté, bénéficie d'un jardin d'environ 120 m² et d'une terrasse pour profiter du soleil et des barbecues entre amis. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et profiter du calme des lieux.
Construite en 2022 sur une parcelle de 212 m², elle développe 85 m² habitables et propose une terrasse de 8,75 m². La maison présente un DPE classe C
Au rez‑de‑chaussée :
- Une entrée ouvre sur un vaste séjour cuisine lumineux de 39,35 m²,
- Un séjour orienté sud donnant sur la terrasse et le jardin,
- Une cuisine entièrement équipée (plaques, four, hotte, nombreux rangements) d'environ 12 m²,
- Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC de 2,80 m²,
A l'étage:
- 3 chambres de 11,70 m², 10 m² et 10,80 m²,
- Une grande salle de bain de 7,45 m² avec baignoire, double vasque et WC.
Extérieurs et cadre de vie:
Le terrain de 212 m², entièrement clos et paysagé, accueille :
- Une terrasse de 8,75 m² pour profiter de vos petits déjeuners au soleil,
- Un jardin offrant intimité et tranquillité.
A noter: Une prise électrique extérieure supplémentaire est installée sur le côté de la maison, permettant au besoin de créer une alimentation électrique pour un cabanon de jardin complémentaire.
La maison se situe en dernière position d'une petite impasse piétonne. 2 places de parking privatives vous permettent de vous garer sans contraintes.
Prestations et confort :
- Chauffage par chaudière à condensation gaz dernière génération.
- Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures,
- Construction de qualité, maison impeccable et comme neuve.
- La décoration est soignée et moderne.
- Assainissement collectif (tout‑à‑l'égout),
Quartier calme et recherché.
À moins de 5 en voiture, vous retrouverez de nombreuses commodités : boulangeries, boucheries, presse/tabac, charcuterie/traiteur, coiffeurs, salons d'esthétique, pizzerias.
Un centre médical et divers professionnels de santé se trouvent également à proximité immédiate.
Prix de vente : 309 500 euros.
Dossier complet avec visite une visite virtuelle disponible sur demande.
Pour tout renseignement ou organiser une visite :
Contactez Mr NEUZILLET - Propriétaire
Surface : 85 m²
Prix du bien : 309 500 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2022
Copropriété: charges annuelles 856 €
Taxe foncière : 1925 €
Classe DPE C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 € et 642 €.
