Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Maraussan

Rare ! Havre de paix avec immense potentiel de rénovation Coup de coeur assuré pour cet ensemble immobilier unique situé dans un environnement privilégié, au calme et entouré de pins majestueux, et à deux pas de toutes les commodités. La Maison Principale (85 m²) Entretenue et baignée de lumière, cette maison en R+1 offre : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie de 30 m² environ chaleureuse avec cuisine ouverte et cellier, s'ouvrant directement sur le jardin et la piscine. À l'étage : 3 chambres avec Velux modernes, une salle d'eau et un WC séparé. Le Potentiel de Développement (Dépendances) L'atout majeur de cette propriété réside dans ses volumes annexes à valoriser : Appartement indépendant (40 m²) : Idéal pour du locatif saisonnier ou pour un adolescent, voire en faire un bureau pour le télétravail. Il se compose ainsi: Séjour/cuisine et wc en RdC et chambre à l'étage (rénovation de la chambre à prévoir). Grande Remise (+ de 100 m²) : Un volume brut exceptionnel et aménageable. Laissez libre cours à vos projets : extension de la maison, création d'un loft, atelier d'artiste ou espace de stockage. Côté Jardin Édifié sur une parcelle de 360 m², l'espace extérieur de 170 m² est particulièrement agréable: Piscine coque, dans une large terrasse ensoleillée. Environnement préservé : Bordé par un chemin piétonnier et des pins. Les points forts : Secteur recherché. Multiples possibilités d'aménagement . Proximité immédiate des commerces et écoles. Une opportunité rare pour ceux qui cherchent à allier confort immédiat et projet de valorisation immobilière.