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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Quentin-de-Baron

leboncoin
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Prix de vente
€253,000
Prix au m²
€2,976

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
85 m²

Localisation

Département
Gironde
Ville
Saint-Quentin-de-Baron

Description

Située dans un environnement calme et recherché de Saint-Quentin-de-Baron, à proximité des commodités et des écoles, cette charmante maison de 84,63 m² saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Édifiée sur un agréable terrain clos et arboré de 455 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Dès l'entrée, vous apprécierez ses espaces bien pensés avec placard intégré et toilettes indépendantes. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par de larges baies vitrées, avec cuisine ouverte conviviale, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d'une salle de bains et de toilettes séparées, garantissant confort et intimité à chacun. Côté prestations : menuiseries double vitrage pour un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre un espace sécurisé et agréable, idéal pour les enfants comme pour les moments de détente. Un garage attenant, accessible directement depuis la maison, complète ce bien et apporte un véritable confort au quotidien. Les + : proximité des services, maison fonctionnelle et lumineuse, secteur prisé de la région bordelaise. Une opportunité à ne pas manquer pour votre futur projet de vie ! Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Consommation énergie primaire : 162 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 85.3 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 420 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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