Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Libourne

Venez découvrir en EXCLUSIVITÉ dans votre agence MON AIDE IMMO CAMARSAC: Maison coup de coeur à Libourne - Quartier recherché ! Située sur la commune de Libourne, dans un quartier prisé et recherché, cette charmante maison de 85 m² vous séduira par son environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), hôpital Robert Boulin, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. -Entièrement rénovée avec goût au fil des années, cette maison offre des prestations de qualité et une ambiance chaleureuse. Elle se compose de : Une entrée accueillante Une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, ouverte sur le jardin et la terrasse Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour Deux chambres confortables Un grand bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint) Une buanderie pratique -À l'extérieur :Une parcelle de 450 m² Un jardin agréable avec terrasse Un garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, Maison idéale pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité, sans renoncer à la proximité des services. À visiter sans tarder ! Votre conseiller Mon Aide Immo : Julie MARCHEGUAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 897984902 RCP 0000022230847304 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2021 Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 91.70 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1 348 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)