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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Georges-de-Reintembault

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€166,300

Prix au m²

€1,956

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Longère

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Saint-Georges-de-Reintembault

Description

Christèle Favrais by DrhouseImmo vous présente cette très jolie longère située à la campagne, au coeur dun hameau calme et agréable, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible avec un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux exposé plein sud. À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 12 m² et 14 m², d'un bureau ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un grenier complète l'espace habitable. Attenant à la maison, une buanderie, une grange de 55m2 et une ancienne étable de plus de 120m2 offrent de belles possibilités d'agrandissement de la partie habitable actuelle. De nombreuses dépendances viennent enrichir l'ensemble : garage, ancien poulailler, hangar, écurie et bâtiment de stockage. Chauffage au fioul, double vitrage PVC et assainissement autonome non conforme. L'ensemble est implanté sur un terrain attenant de 9 710 m². Prix : 166 300 euros charge acquéreur. Consommation énergétique DPE F 293 KWh/m2/an. Émission de gaz à effet de serre GES F 71 Co2/m2/an effectué le 05/02/2026. Contactez votre conseillère immobilière DR HOUSE IMMO basée à Fougères : Christèle FAVRAIS Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 802 485 698. Je suis à votre disposition pour concrétiser la réalisation de votre projet de vie ! Estimations gratuites, ventes et conseils immobiliers. Ce bien vous est présenté par Christèle Favrais, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 293 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 591 € et 3 505 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Sécurité

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