Vente Maison individuelle Lavaur (81) 4 pièces 80 m²
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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Lavaur
Prix de vente
€195,000
Prix au m²
€2,294
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
85 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Lavaur
Description
Située dans une résidence sécurisée et bien entretenue de Lavaur, cette maison T4 d'environ 84 m² est proposée vendue louée, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur. Elle se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et pratique.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour fonctionnel avec un accès direct au jardin, permettant de profiter de l'extérieur en toute simplicité. La cuisine, aménagée et équipée, est moderne et agréable, et communique directement avec le garage, un vrai plus au quotidien. Les radiateurs ont été remplacés récemment, assurant un bon confort thermique.
À l'étage, la partie nuit comprend trois chambres, toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains. La maison dispose également de deux WC, un à chaque niveau, ce qui facilite l'organisation au quotidien.
En plus du garage, une place de parking privative est incluse. La résidence met également à disposition une piscine, idéale pour les périodes estivales.
Le bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'une copropriété suivie, sans procédure en cours.
Il est actuellement loué 855 €, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé.
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché de Lavaur.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 63 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825 298 565
Surface terrain : 220 m².
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