Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Quarré-les-Tombes

Maison bien exposée, avec jardin et vue dégagée sur la campagne et fort potentiel daménagement. Située à Montarin, petit hameau de Quarré-les-Tombes, dans un environnement calme et naturel, cette fermette, mitoyenne dun côté, développe environ 88 m² au sol habitables et offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet à valoriser. Elle dispose dun grenier entièrement aménageable sur toute la surface, permettant denvisager un agrandissement significatif selon vos besoins. À lextérieur, vous profiterez dun terrain paysager denviron 400 m², exposé Sud / Sud-Est, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La propriété bénéficie dune vue dégagée sur les vallées et la campagne environnante, sans vis-à-vis direct. Le jardin est agrémenté de différentes essences, dont un remarquable saule pleureur, pêchers, Kiwis... La maison est lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et repose sur des caves couvrant lintégralité de la surface, offrant des espaces de stockage ou datelier. Le chauffage est assuré par un poêle de masse artisanal, positionné au centre de lhabitation, permettant une diffusion homogène et économique de la chaleur. Des travaux de rénovation écologique ont été réalisés, notamment avec lutilisation de matériaux naturels tels que le chaux-chanvre et une isolation du plafond en ouate de cellulose sur toute la surface. Le bien présente actuellement un fonctionnement alternatif : phytoépuration pour les eaux grises (douche, cuisine), toilettes sèches et alimentation en eau via un puits avec système de récupération. Ce mode de fonctionnement conviendra parfaitement à un projet de vie autonome ou écologique. Il est toutefois possible de revenir à un usage plus conventionnel : le compteur deau est conservé, permettant un raccordement au réseau, et une mise en conformité de lassainissement (fosse septique ou micro-station) peut être envisagée. Ce bien atypique, au fort potentiel et au cadre privilégié, sadresse aussi bien à des acquéreurs en quête dun mode de vie alternatif quà des porteurs de projet souhaitant réhabiliter un bien de caractère dans un environnement recherché. Je suis à votre disposition pour toutes demandes, Alexandre Happ Ce bien vous est présenté par Alexandre Happ, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).