Maison 4 pièces 85 m² à vendre à La Baule-Escoublac

L'office notarial LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL, SELARL vous propose : Villa à vendre en Immo-interactif - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 7 Avenue d'Anjou 44500 LA BAULE - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - VENTE NOTARIALE INTERACTIVE A LA HAUSSE LA BAULE QUARTIER BENOIT, au 7 avenue d'Anjou, Maison de 1925 pleine de charme en parfait état ! Cette maison offre sur environ 85 m², au rez de chaussée : entrée, agréable pièce de vie avec cheminée rendant l'ambiance chaleureuse, bow window baigné de lumière, cuisine indépendante entièrement équipée, wc ; au 1er étage : palier desservant 3 chambres (dont une avec salle d'eau privative), 2ème salle d'eau avec wc . cave en sous-sol. L'ensemble est agrémenté d'un joli jardin entièrement clos avec un bel espace terrasse à l'abri des regards. Tous les avantages sont réunis : 3 mn à pieds de la Plage Benoît et de son Parc privé, environnement calme et prisé, à proximité immédiate du petit Port de La Baule - Le Pouliguen, à 10 mn à pieds de la Gare. Opportunité unique pour ce Bien rare sur le Marché ! Vente aux enchères interactives, 1ère offre possible : 550.000€. Rendez-vous sur le site [URL masquée pour votre sécurité] Informations pour les visites : Sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 13 mai 2026 de 12h00 à 15h00, - le vendredi 22 mai 2026 de 16h00 à 19h00. Enchères en ligne du 02 juin 2026 à 20h00 au 03 juin 2026 à 20h00. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur place sans rendez vous aux dates et horaires suivants : - le mercredi 13 mai 2026 de 12h00 à 15h00, - le vendredi 22 mai 2026 de 16h00 à 19h00. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 550 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 500 euros. - Réception des offres du 02/06/2026 à 20:00 au 03/06/2026 à 20:00 sur le site Immo-interactif®. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude LAROCHE GIRAULT ET ASSOCIES, SELARL - Notaires à Angers - N° SIRET : 75051355800023 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire. Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/04/2026 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).