Description
Maison de bourg avec cour - Centre d'Aulnay-de-Saintonge - 2 chambres + grenier aménageable
Située au coeur de la commune d'Aulnay-de-Saintonge, cette charmante maison de bourg bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège accessibles à pied. La vie quotidienne y est simple et agréable, avec supermarché, pharmacie, médecins, bureau de tabac et de nombreux services sur place dans cette commune dynamique d'environ 1 500 habitants.
Idéalement positionnée, la maison se trouve à seulement 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély, 45 minutes de Saintes et environ une heure de la côte atlantique, permettant de concilier tranquillité et accès rapide aux pôles plus importants.
Au rez-de-chaussée, la maison offre un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger avec cuisine ouverte, formant un ensemble convivial. Une buanderie avec petite pice d'eau/WC ainsi qu'un atelier viennent compléter ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
Le dernier niveau propose un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, espace loisirs...).
À l'extérieur, une cour entièrement close de murs accueille quelques arbustes et constitue un espace agréable, facile à entretenir et à l'abri des regards.
La maison est saine, équipée de double vitrage et chauffée par un système de chauffage central au fioul. Elle est raccordée au tout à l'égout.
Informations techniques :
- Localisation : Aulnay-de-Saintonge
- Type de bien : Maison de bourg
- Surface : 85
- Nombre de pièces : 4
- Chambres : 2
- Chauffage : Central fioul
- Menuiseries : Double vitrage
- Assainissement : tout à l'égout
- Extérieur : Cour close de murs avec terrasse
- Dépendances : Atelier
- Étage : Grenier aménageable
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 218 et classe CLIMAT D indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
