Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Andernos-les-Bains

Dans le très recherché quartier du Broustic, à deux pas du parc, découvrez cette maison qui ne manque pas de caractère. Entièrement rénovée, elle allie parfaitement confort moderne et charme de l'ancien. Dès l'entrée, on apprécie sa belle pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, idéale pour partager de bons moments. La maison propose également une chambres, un espace bureau ou lit canapé, une salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC pour la 2° chambre.EN mezzanine un coin dortoir pour les enfants. En bonus, une dépendance d'environ 15 m² avec pièce principale et salle d'eau et WC offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis, créer un espace indépendant ou un atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré avec abris jardin sur un terrain de plus de 400 m² — un vrai petit cocon.....difficile de ne pas craquer ! Pour découvrir ce bien Frederic Bouyer au [Coordonnées masquées] (E.l agent commercial RSAC BX 450 115 837) OU Marie BRIAND AU [Coordonnées masquées] (E.I. agent commercial Rsac Bx:852 609 353) Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 200 euros/an - Frédéric BOUYER - Agent commercial - EI - RSAC Bordeaux 450 115 837 - A&M IMMOBILIER - Non-détention de fonds - SIRET 90086247500010 - CPI CPI 1601 2021 000 000 005 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).