Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Moncé-en-Belin

Votre Agence ERA Immobilier vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol située à 20 min du Mans, au coeur du bourg de Moncé-en-Belin à proximité immédiate des commerces et des écoles. Ses espaces de vie situés au 1er niveau offrent luminosité et praticité grâce aux nombreux rangements. L'entrée ouvre sur un salon séjour traversant, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est indépendante, bien aménagée et bien équipée. Viennent ensuite la salle d'eau, le WC séparé ainsi que les 2 chambres de 13.50m² et de 10.70m², toutes deux comportant leur placard. En rez-de-jardin, vous apprécierez les possibilités offertes par ce sous-sol intégral comportant une pièce chauffée, idéale pour un bureau, un espace loisirs ou encore une chambre d'ados. Une salle d'eau supplémentaire équipe ce niveau ainsi qu'une cave, une chaufferie et un vaste garage avec porte motorisée. Au sein du jardin, un second garage s'offre à vous idéal pour l'hivernage d'une caravane ou d'un camping-car. Un joli jardin de plus de 700m² complète ce bien. On aime: - le très bon entretien de la maison - la présence d'un d'ascenseur pour vous rendre au sous-sol - les fenêtres et portes en PVC double vitrage ainsi que les volets motorisés. - la chaudière gaz condensation récente - Le ballon d'eau chaude thermodynamique - Les combles bien isolées Cette maison est donc à visiter sans tarder ! Surface: 85 m² Prix du bien : 174 900 € Prix du bien hors honoraires : 165 000 € Honoraires TTC : 9 900€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Contactez Elodie Godefroy, AGENT COMMERCIAL EI RSAC 983 777 723 au [Coordonnées masquées] ou E-mail : [Coordonnées masquées] Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2026 Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 880 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).