Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Billom

Maison de Ville terrasse garage Contact Romain Rabaud Votre agence Billom Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble immobilier située rue saint loup à Billom, comprenant deux volumes.Une entrée principale permets l'accès aux deux parties et vous donne accès au rez-de-chaussée à un très grand garage de 115 m2 avec cave voutée en dessous.à l'étage vous trouverez un plateau habitable de 85 m2 avec des travaux de rafraîchissement, comprenant cuisine, salle de bains, WC, deux chambres, dégagements et terrasse de 41m2 sans [URL masquée pour votre sécurité] deuxième partie accessible depuis l'entrée principale comprend une grande pièce de 24 m2 avec balcon couvert élevée sur un double garage de 25 m2. Idéal pour location, dépendance, bureau, profession libérale.les toits sont en très bon état et les fenêtres sont en double vitrage PVC.chauffage centrale gaz de ville.quelques travaux sont à prévoir concernant l'électricité, les sanitaires, etc...Contactez-nous pour plus de renseignements et une éventuelle visite.Etablissement ne pouvant détenir d'autres fonds effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa propre rémunération.Romain Rabaud agent commercial inscrit au tribunal de commerce de Clermont-Ferrand - siret 539172510. Référence annonce : 2348-BILLOM Date de réalisation du diagnostic : 04/07/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,64% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 140 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 € et 4 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).