Vente Maison plain-pied Odars (31) 4 pièces 85 m²
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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Odars
Prix de vente
€295,000
Prix au m²
€3,471
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
85 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Odars
Description
ODARS Maison T4 plain-pied sur 1 350 m² - Terrain divisible - Fort potentiel d'investissement
Située sur la commune d'Odars, dans un environnement agréable avec transports à proximité, venez découvrir cette maison T4 de plain-pied offrant confort, luminosité et potentiel d'évolution.
Implantée sur une parcelle généreuse de 1 350 m², le terrain est divisible (Certificat d'Urbanisme Opérationnel délivré par la mairie), un véritable atout pour un projet familial, patrimonial ou une valorisation à moyen terme.
Un bien idéal pour conjuguer résidence principale et stratégie patrimoniale.
Le potentiel :
- Détachement d'une parcelle constructible
- Revente du terrain pour autofinancer une partie du projet
- Construction complémentaire pour investissement locatif
- Valorisation patrimoniale à moyen terme
Dans un marché dynamique comme celui d'Odars et de son environnement proche (Escalquens, Saint-Orens, Labège), ce type de configuration devient de plus en plus recherché.
Côté intérieur :
- Entrée avec placard
- Cuisine indépendante aménagée avec accès direct à la terrasse
- Grand séjour / salle à manger lumineux
- 3 chambres
- Salle de bain
-WC indépendant
- Garage de 23.5 m²
Côté prestations :
- Toiture révisée (tuiles changées il y a environ 15 ans et isolation)
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison saine et bien entretenue.
Les + :
- Grand jardin exploitable
- Possibilité de division parcellaire
- Maison de plain-pied
- Secteur recherché du Sud-Est Toulousain
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale avec perspective d'évolution ou un investissement stratégique.
? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien sur Odars.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2167 et 2931 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 438235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 438235GJY
Date de réalisation du diagnostic : 02/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 167 € et 2 931 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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