Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Audenge

À vendre à louer il y a 3 mois

Prix de vente

€82,400

Prix au m²

€969

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

85 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Audenge

Description

Maison en viager occupé à Audenge Charmante maison de plain-pied édifiée sur une parcelle généreuse de plus de 600 m². Elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine ouverte conviviale, d'une buanderie, ainsi que d'un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Un garage attenant complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation des combles réalisée en 2017, d'un chauffage électrique, et d'un agréable jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Située à Audenge, au coeur du Bassin d'Arcachon et à 40 min de Bordeaux, la commune offre un cadre de vie recherché mêlant nature et proximité des commodités : commerces, port, espaces verts, pistes cyclables et accès rapide aux villes voisines en font un emplacement privilégié. Viager occupé (Possibilité d'un bouquet sans rentes) : Valeur du bien libre : 320 000 € Bouquet : 82 400 € Rentes : 620 € /mois Homme de 72 ans DPE à jour : Consommation d'énergie primaire: 18 183 KWh Consommation d'énergie finale: 654 kWh Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager Sud-Ouest : Elisa MICHAUD - [Coordonnées masquées] Référence annonce : EM33-776 Date de réalisation du diagnostic : 02/06/2025 #66d

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