Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

NOYAL-CHÂTILLON-SUR-SEICHE- RENNES MÉTROPOLE -MAISON EN PIERRE Venez découvrir cette charmante maison située dans un environnement calme, à seulement 8 minutes de Rennes, proche des commerces, écoles, transports et avec un accès rapide aux grands axes. Beau projet de rénovation pour cette maison indépendante ancienne en pierre et terre, avec toiture en ardoises naturelles. Les murs principaux sont en bon état, offrant une base saine pour votre futur projet. Construite en 1948, cette maison d'habitation développe environ 86 m² habitables sur une parcelle de 659 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un lumineux salon séjour avec cheminée ouverte - Une cuisine - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Deux celliers d'environ 30 m² à rénover À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec un bel espace aménageable d'environ 55 m², véritable valeur ajoutée pour agrandir la surface habitable. Possibilité d'atteindre environ 171 m² habitables après rénovation, sans modification des murs extérieurs principaux. Bien idéal pour : ✔ Projet familial ✔ Investissement immobilier ✔ Projet de rénovation avec fort potentiel Nos partenaires spécialisés dans les travaux peuvent vous accompagner pour chiffrer et concrétiser votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Non soumis au DPE. Votre conseiller ARSATI IMMO : Nahide Karagoz Agent commercial (Entreprise individuelle)