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Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Cuers

leboncoin
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Prix de vente
€332,000
Prix au m²
€3,906

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison mitoyenne
Nb pièces
4
Surface
85 m²

Localisation

Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Var
Ville
Cuers

Description

CUERS (Secteur Pas Redon), JCG IMMO vous propose cette maison T4 de 85 m2 habitables + GARAGE COMMUNICANT dans un environnement très calme et tranquille sur une parcelle de 158m2. La maison est orientée plein sud, SANS NUISANCE, SANS VIS A VIS et à 2 pas de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers, transport). Elle est de Construction traditionnelle de 2014 mitoyenne sur vide sanitaire. La maison est en parfait état. IL N'Y A AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Le terrain est bien aménagé avec : Côté nord l'aire de stationnement et jardin ouvert, Côté sud une terrasse couverte par une jolie tonnelle de 17 m2 et son jardin clos La maison est très bien organisée, elle se compose : Au rez de chaussée : Entrée 4 m2 avec placard , Wc indépendant, Accès garage, Espace de vie ouvert de 31 m2 (Salon / Salle à manger / Cuisine américaine) et cellier buanderie 4 m2 Le Plus +++ : Le garage de 17 m2 est communicant et permets un stockage facile complémentaire A l'étage : Un dégagement distribue 3 chambres avec placard intégré (13 m2, 11,5 m2, 11 m2), Salle de bains et 1 WC indépendant. PRESTATIONS de qualité : Double vitrage intégral, Huisseries ALU et PVC, Volets motorisés et bois, Chauffage par climatisation réversible, GAINABLE (étage) et Poêle à granules haut de gamme, Chauffe-eau thermodynamique, Cuisine et salle de bains aménagées et équipée, Alarme, Fibre installée TOP PERFORMANCES ! BASSE CONSOMMATION : Les diagnostics sont parfaits !! DPE=A, aucune anomalie électrique URBANISME : PC et CONFORMITE accordés Vous disposez de 2 stationnements PRIVES (garage + 1 place de stationnement privé extérieur) et des stationnements complémentaires dans le lotissement. PAS DE COPROPRIETE. Lotissement géré par une ASL TAXE FONCIERE 2025 : 1638 EUR NOTRE AVIS : Nous avons aimé l'état IRREPROCHABLE de la maison, la qualité de tous ses équipements, l'espace de vie ouvert pratique et convivial, sa performance énergétique, la proximité des commerces, des axes routiers, des écoles ....sans oublier l'absence de travaux à prévoir .... A VISITER SANS TARDER ! Lionel Lancry Carte de collaborateur noADC 8306 2025 0000 000 624 Enregistré au registre du commerce no 914 765 458 RSAC de Toulon No de police d'assurance Sérénis Assurances Police No VD 7.000.002/005808/ACI23605 Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026 Consommation énergie primaire : 28 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 462 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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