Maison 4 pièces 85 m² à vendre à Saint-Sauveur-en-Puisaye

REFERENCE ANNONCE : Ref 093 - Un CORPS DE BATIMENTS situé à Saint-Sauveur-en-Puisaye dans l'Yonne (89), composé de : Une MAISON D'HABITATION (85 m²) comprenant : - Au rez-de-chaussée : * Pièce de vie avec espace cuisine (31,20 m²), * Salle d'eau (3,41 m² - cabine de douche, lavabo, fenêtre), Couloir desservant : * Une chambre (16,19 m²), * WC séparés. - A l'étage (accessible par escalier escamotable) : Palier desservant : * Une pièce (7,94 m²), * Une chambre (16,31 m²), * Grenier. Deux GRANGES attenantes (33,65 m² et 38,48 m²) avec greniers sur parties. Chaufferie à l'arrière. Terrain à l'arrière. En face de la maison d'habitation ci-dessus, une grande DEPENDANCE fermée, comprenant : * Un garage (38,95 m²) avec grenier au-dessus (40 m² - accessible par escalier), * Une très grande pièce (140 m²) avec grenier sur partie (71 m² - accessible par escalier). Cour entre les bâtiments. Propriété de 1 812 m² entièrement close avec portail donnant sur la route. Située à la sortie du Bourg de Saint Sauveur en Puisaye (89 - village avec commerces, services, très vivant et touristique), proche des commodités, Au coeur des sites touristiques de Puisaye (Colette, Guédelon, Ratilly, Saint Fargeau, poteries et céramiques, artisanat...), A 15 minutes de Toucy (89 - village de Pierre Larousse, avec commerces et services) et de Saint Amand en Puisaye (58), A 30 minutes d'Auxerre et de l'A6 (89) et de Cosne Cours sur Loire (58), villes avec tous commerces et services (gare, hôpital...), A 2 heures de Paris. Chauffage central fioul. Huisseries double vitrage PVC, double vitrage bois et simple vitrage bois selon les pièces. Toiture tuiles mécaniques et petites tuiles selon l'emplacement. Assainissement individuel à remettre aux normes. Ce bien propose de très beaux volumes en vue d'un agrandissement, De nombreuses possibilités d'aménagement et de stockage s'offrent à vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2025 Consommation énergie primaire : 452.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 620 € et 6 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #66d