Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Sorigny

COUP DE CŒUR - EXCLUSIVITÉ - 37250 SORIGNY - MAISON 86 M² - PIÈCE DE VIE 38 M² - 3 CHAMBRES - FAMILLE / INVESTISSEURS - SANS TRAVAUX - 18 MIN DU CENTRE DE TOURS ✨ Jolie maison de ville rénovée avec goût et charme ✨ Située en plein coeur du bourg de Sorigny, cette maison ancienne avec murs en moellons, datant de 1900 et entièrement restaurée en 2018, allie charme de l'ancien, volumes généreux et confort moderne. Un bien rare, sans travaux, idéal pour un premier achat (une famille) ou un investissement locatif. 👉 Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! 🏡 La maison principale - 86 m² habitables Rez-de-chaussée : • Grande pièce de vie de 38 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, îlot central. 1er étage : • 2 chambres de 11 m² chacune • Salle d'eau de 5 m² avec espace pour machine à laver et sèche-linge • WC indépendant 2ème étage : • Grande chambre mansardée de 14 m² (34 m² au sol) PRISES TV ET INTERNET DANS TOUTES LES PIÈCES. ⚡ Points forts : • Maison entièrement rénovée en 2018 - aucun travaux à prévoir • DPE : D - bonne performance énergétique • Pas de garage ni de jardin, mais stationnement facile devant la maison ou à 30 m, parking public à votre disposition. • Emplacement idéal en centre-bourg, proche écoles et commerces • Accès autoroute à 1 km, Tours à 18 min, Chambray-les-Tours à 10 min • Résidence principale chaleureuse et CLÉ EN MAIN ! 💰 Performance locative / investissement : • Maison actuellement louée (bail jusqu'en septembre 2026, locataires susceptibles de quitter avant) • Loyer actuel : 740 €/mois • Taxe foncière : 520 € • Rendement net 5% 💡 Besoin d'un coup de pouce pour votre projet ? Nous vous mettons gratuitement en relation avec nos partenaires pour une simulation de financement. 📸 Photos et informations supplémentaires sur demande - contactez-moi vite pour une visite !