Description
LA GUERCHE DE BRETAGNE- MAISON 86 M² - 2 CHAMBRES- 1 BUREAU - GARAGE DE 120 M²-137 000 EUROS HAI
NOUVEAU - EN EXCLUSIVITÉ
IDÉAL POUR PRIMO-ACCÉDANT- INVESTISSEUR - STOCKAGE VÉHICULES -BRICOLEUR
Très bien située à la GUERCHE DE BRETAGNE dans une rue calme et proche des commerces à pied.
Prix: 130 000 euros + 7 000 euros d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 137 000 euros HAI
Cette maison de 86 m² avec un potentiel de 195 m², vous offre: une entrée, un salon/séjour avec cuisine aménagée, salle de bains, wc, rangement.
A l'étage: Palier, 2 chambres dont une très spacieuse ,1 bureau, salle d'eau à rénover+ wc et débarras.
Très grand garage avec grenier de 120 m² attenant à la maison ce qui permet un très beau potentiel.
Puits
Radiateurs récents 2022 - VMC
Dans cette commune dynamique vous y retrouvez de nombreux commerces dont vous aurez besoin (restaurants-opticiens- et écoles ainsi qu'un très beau marché tous les mardi sans oublier un pôle de santé avec (pharmacies, médecins, kiné-ostéopathes, ophtalmologues, laboratoire, podologue, psychologue....)
DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2 340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Amandine BOUGERES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Amandine BOUGERES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 428432 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 428432RES
Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,38% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 130 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 € et 2 340 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
