Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Sainte-Hermine

À Saint-Jean-de-Beugne, au coeur d'un secteur recherché pour son calme et sa proximité avec les principaux axes, découvrez cette maison lumineuse offrant un excellent classement énergétique grâce à son insert à granulés. Une opportunité rare pour une première acquisition ou un investissement durable. Localisation idéale Accès rapide à tout : À seulement quelques minutes de l'autoroute A83, permettant de rejoindre rapidement Niort, La Roche-sur-Yon ou Nantes ; À proximité immédiate de Sainte-Hermine pour les services du quotidien ; À moins de 10 minutes de Luçon, ville dynamique avec commerces, grandes surfaces, gare, associations sportives et base de loisirs ; Écoles maternelles et primaires accessibles facilement, transports scolaires à disposition, commerces de proximité et vie de village agréable. Description du bien - En rez-de-chaussée, vous trouverez : Une entrée fonctionnelle desservant l'ensemble des pièces, Une pièce de vie lumineuse avec espace salon/salle à manger, Une cuisine semi-équipée pratique et ouverte sur la pièce de vie, Une buanderie, idéale pour le rangement, Une salle d'eau. À l'étage : Trois chambres mansardées, Un WC indépendant. Extérieurs - Le tout est implanté sur un jardin clos de 660 m2, parfait pour profiter des beaux jours, jardiner, installer un espace de jeux ou accueillir vos animaux. Un environnement paisible, sans vis-à-vis, pour vivre en toute tranquillité. Points forts : Belle performance énergétique grâce à l'insert à granulés ; Quartier calme et familial ; Emplacement stratégique entre Luçon et Sainte-Hermine ; Accès rapide à l'A83 ; Idéal premier achat ; Jardin généreux et entièrement clos ; Maison lumineuse et fonctionnelle Une maison coup de coeur, parfaite pour démarrer un nouveau projet de vie dans un cadre rural tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité à Saint-Jean-de-Beugne ! STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement ! Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Consommation énergie primaire : 241 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 193 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).