Vente Maison de village Saint-Clar (32) 4 pièces 75 m²
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1 / 19
Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Clar
Prix de vente
€215,000
Prix au m²
€2,500
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
4
Surface
86 m²
Localisation
Région
Occitanie
Département
Gers
Ville
Saint-Clar
Description
Charmante maison située en Lomagne, dans un hameau du Tarn-et-Garonne, près du Gers. Elle se situe dans un endroit calme et magnifique offrant un cadre paisible et authentique. À quelques pas de ce hameau se trouve un village avec son majestueux château datant du XIIIe siècle, faisant de cet endroit un lieu touristique très apprécié. Cette maison est à rafraîchir. D'une surface habitable de 86 m², elle se compose d'une entrée de 10 m², d'un séjour de 20 m², d'une cuisine de 17 m² avec cheminée, de deux chambres de 15 m² et 17 m², d'une salle d'eau de 4 m² et de toilettes indépendantes. De plus, elle dispose d'un sous-sol total de 70 m² ouvrant sur le jardin et d'une buanderie de 17 m² avec chaudière à fioul. Enfin, une dépendance avec abri pour voiture et un magnifique four à pain complète l'ensemble. La propriété bénéficie d'un joli parc arboré de 1890 m², clôturé par un muret en pierre, parfait pour se détendre, jardiner ou simplement profiter de la tranquillité des lieux et de la nature environnante. En face, un terrain d'une superficie de 1,4 hectare saura combler les futurs propriétaires qui ne manqueront pas de le mettre en valeur. Ce bien rare ravira les acquéreurs en quête d'une maison authentique, à rafraîchir, et situé dans un environnement privilégié à proximité des commodités. EN EXCLUSIVITÉ.
Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2025
Consommation énergie primaire : 442 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 630 € et 6 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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