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Maison neuve 4 pièces 86 m² à vendre à Trignac

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€216,456

Prix au m²

€2,517

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Trignac

Description

A Trignac votre projet de maison + terrain Découvrez cette magnifique maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. Une arrière-cuisine attenante apporte un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et le quotidien. Vous apprécierez également le WC séparé et le placard d'entrée pratique. À l'étage, trois belles chambres spacieuses accueillent confortablement toute la famille. Une salle de bains élégante et un WC indépendant complètent cet espace nuit harmonieux. Le garage de 17 m² attenant à la maison facilite le stationnement et le rangement. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable tout en respectant l'environnement. Grâce à ses volumes bien agencés et à la luminosité naturelle omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Beau terrain plat et viabilisé de 306 m², idéalement situé dans le quartier de Certé à Trignac, offrant un cadre de vie calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. À seulement quelques minutes du centre-bourg, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, permettant de profiter à la fois de la Loire-Atlantique, de la côte Atlantique et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Commodités à proximité : écoles, commerces, supermarché, services médicaux, restaurants et infrastructures sportives accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture. Transports : gare de Saint-Nazaire à moins de 10 minutes, liaison directe vers Nantes et les villes voisines, accès rapide à la RN171 et à la voie express pour rejoindre la côte ou le centre-ville. Points forts : • Superficie de 306 m² • Terrain plat et prêt à bâtir • Raccordements en bordure (eau, électricité, tout-à-l'égout) • Environnement résidentiel calme Viabilisation déjà comprise dans le prix ! Notre agence située 138 route de Rennes à Nantes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Pour tout renseignement, contactez Cassandra LE GOFF au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : CL1512TRIGNAC Non soumis au DPE

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