Vente Maison de ville Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 86 m²
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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Ivry-sur-Seine
Prix de vente
€614,400
Prix au m²
€7,144
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de ville
Nb pièces
4
Surface
86 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Val-de-Marne
Ville
Ivry-sur-Seine
Description
iad France - Michael Kasapoglu vous propose: Située entre la Porte d'Italie et la Porte de Choisy, à seulement 3 minutes à pied du 13e arrondissement de Paris, cette maison de 4 pièces développe une surface de 86 m² et est édifiée sur une parcelle de 210 m². Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), elle bénéficie d'un emplacement recherché aux portes de Paris.
Cette maison au charme de l'ancien séduira les amateurs d'authenticité et de projets sur mesure. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser les espaces selon vos envies.
Le bien est complété par deux places de parking ainsi qu'une cave.
Une opportunité rare dans le secteur, idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement après rénovation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Kasapoglu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 804693224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Consommation énergie primaire : 412 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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