Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Genis-Pouilly

Maison 4 pièces 86 m² Saint-Genis-Pouilly A VISITER RAPIDEMENT ! MAISON RÉCENTE (2017) proche Saint-Genis-Pouilly, avec accès direct à la ligne de bus TPG pour Genève L'agence indépendante Mahieu Immobilier vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, cette maison en excellent état (encore sous garantie décennale), idéalement située au calme, à proximité immédiate des chemins de balade et des commodités. Un environnement privilégié, parfait pour une famille recherchant confort et qualité de vie. - CHAUFFAGE par POMPE A CHALEUR Caractéristiques du bien : . Surface intérieure parfaitement entretenue . Classe énergétique B : excellente isolation et faible consommation . Villa lumineuse . Maison mitoyenne d'un seul côté Agencement : . Belle entrée avec placard . Pièce de vie lumineuse (salon/ salle à manger) ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest . Cuisine ouverte entièrement équipée . Trois chambres spacieuses . Une salle de bain avec baignoire . Une salle de douche + WC . Second WC séparé Possibilité d'aménager une pièce supplémentaire dans le garage (bureau ou pièce pour 4e chambre d'appoint). Extérieurs : . Terrain clos de 180 m², exposition Sud-Ouest, avec vue dégagée sur les montagnes . Places de stationnement privatives à l'extérieur Prix de vente : 510 000 € Un bien rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et proximité avec Genève. À visiter sans tarder ! Agence immobilière Mahieu Immobilier spécialisée dans l'immobilier sur le Pays de Gex, achat/ vente maison 01630 St GENIS-POUILLY. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 778-1 Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur