Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Arles

Découvrez à Salin-de-Giraud cette maison T4 de 86 m², située sur une parcelle de 160 m² avec deux extérieurs. Lumineuse, fonctionnelle et bien agencée, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement. REZ-DE-CHAUSSÉE En entrant, vous accédez à une pièce de vie lumineuse grâce à une grande porte-fenêtre qui offre un accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace est semi-ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, créant un ensemble convivial et harmonieux. Le rez-de-chaussée comprend également un WC séparé ainsi qu'une chambre donnant sur une cour, pratique pour un espace de détente ou un coin indépendant. 1er ÉTAGE Le premier étage se compose de deux chambres confortables et d'une salle de bain refaite à neuf, équipée d'une douche à l'italienne moderne. Un espace idéal pour une famille, offrant confort et fonctionnalité. EXTÉRIEURS La maison bénéficie de deux extérieurs, l'un à l'avant, l'autre à l'arrière, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Ces espaces permettent d'imaginer une cuisine extérieure, un coin repas, un espace détente ou même l'installation d'une piscine avec pool house. Un vrai potentiel pour créer un extérieur adapté à votre style de vie. PRESTATIONS - climatisation - menuiseries PVC double vitrage - cuisine aménagée - salle d'eau refaite à neuf Cette maison T4 à Salin-de-Giraud réunit luminosité, confort, et un fort potentiel extérieur. Ses deux jardins, sa pièce de vie agréable, en font une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat. Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/05/2025 Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 71 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).