Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Gien

SeLoger il y a 1 mois

Prix de vente

€112,000

Prix au m²

€1,302

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Gien

Description

A 1h30 de Paris Sud par l'A77, située à Gien à proximité de la piscine, toutes commodités à 5 min en véhicule. Cette maison comprend : - En rez-de-chaussée : cuisine aménagée, buanderie, séjour, véranda, chambre, salle d'eau, WC. - A l'étage : deux chambres. - Sous-sol total avec garage équipé d'un portail automatique. La maison est équipée d'une chaudière gaz récente, d'une climatisation et du double vitrage à volets solaires. L'ensemble sur un jardin incliné et arboré de 1165 m² disposant d'un puits. Les avantages de ce bien : - Bonne performance d'isolation et bon confort d'été. - Pompe à chaleur air/air (chauffage, climatisation) et chaudière gaz récente (2022). - Double vitrage à volets solaires. - Garage avec portail automatique. Le conseil de l'expert : "Idéal premier achat ou personnes cherchant un bien sans travaux pour poser ses valises". Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Site :

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