Vente Maison individuelle Saint-Georges-sur-Baulche (89) 4 pièces 87 m²
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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Georges-sur-Baulche
Prix de vente
€94,000
Prix au m²
€1,093
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
86 m²
Localisation
Département
Yonne
Ville
Saint-Georges-sur-Baulche
Description
Située à Saint-Georges-sur-Baulche, cette maison offre un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes d'Auxerre. Implantée sur une parcelle de 548 m², elle bénéficie d'un terrain sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et imaginer un bel aménagement extérieur.
La maison développe environ 86 m² habitables à repenser entièrement selon vos envies.
Au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée et un séjour indépendant pouvant accueillir la future cuisine ou une grande pièce de vie ouverte.
À l'étage, deux chambres, dont une déjà rénovée, offrent une base saine pour poursuivre la modernisation.
Une petite véranda sur la façade apporte du charme et de la luminosité, tandis qu'un bûcher à l'arrière de la maison et une cave complète les espaces annexes.
Prévoir la création d'une salle de bain et d'une cuisine moderne, ainsi que la reprise complète du second oeuvre.
Chauffage électrique et cheminée bois existante.
Un bien idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation, désireux de créer une maison sur mesure dans un secteur recherché et au calme.
Prix de vente : 94 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LABOURIER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 937955110
Surface : 86 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025
Consommation énergie primaire : 396 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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