Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Georges-d'Orques

Saint-Georges-d'Orques - Maison de village rénovée de 86m2 avec cour privative Saint-Georges-d'Orques - Maison de village rénovée de 86m2 avec cour privative. Située en plein coeur du centre historique de Saint-Georges-d'Orques, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison de village de 86 m² habitables offre un cadre de vie calme et pratique. De plain-pied sur une grande cour privative d'environ 100 m², elle constitue un bien atypique, entre la maison et l'appartement, idéal pour un premier achat. Agencement intérieur Le bien se compose de : Une pièce de vie lumineuse de 33 m² regroupant séjour, salle à manger et cuisine, Une salle d'eau avec WC de 4,57 m², Un bureau ou cellier de 7,96 m², Trois chambres confortables de 10,72 m², 12,70 m² et 13,10 m². Maison rénovée récemment, Chauffage électrique. Extérieur La maison bénéficie d'une belle cour privative d'environ 100 m², idéale pour profiter des extérieurs en toute tranquillité, ainsi que d'une place de stationnement privative directement accessible. Localisation Saint-Georges-d'Orques est un village très recherché situé à seulement 8 km de Montpellier. Le bien se situe au coeur du centre historique, dans un environnement privilégié, calme et convivial, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du quotidien. Transports La commune est desservie par plusieurs lignes de bus vers Montpellier et les villages alentours. L'accès rapide à l'A750 et à l'A9 permet de rejoindre facilement Montpellier, l'arrière-pays ou les zones littorales. Vie locale Saint-Georges-d'Orques bénéficie d'un centre-bourg vivant avec commerces de proximité, marché, écoles, associations sportives et équipements publics. Un cadre de vie idéal pour un premier achat ou un jeune ménage souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de la métropole montpelliéraine. Un bien atypique offrant une belle surface extérieure, au coeur d'un secteur très recherché. Référence annonce : 1513SB - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Oui du Gouvernement. - Numéro de lot : 1 - Nombre de lots : 2 - La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : - Soumis au statut de copropriété : Oui - Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non - Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non - Prix de vente (TTC): 285000 euros* - *Honoraires à Charge Acquéreur (%) : 5.55% - *Honoraires à Charge Acquéreur (euro) :15000 € - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de THIBAULT Bénédicte |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 497636241 Référence annonce : A67621 Date de réalisation du diagnostic : 25/09/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,55% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 270 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).