Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Mornant

**Maison T4 lumineuse** (2011) - Plein Sud-ouest - Garage double - Coeur de Mornant. Description : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 86,23 m², alliant confort moderne et sérénité, située dans une petite copropriété calme à seulement 10 minutes à pied de la vie animée du centre de Mornant (commerces, écoles, infrastructures sportives). **Une distribution optimisée sur 2 niveaux** : Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une terrasse ensoleillée et un jardin arboré sans vis-à-vis direct. Ce niveau dispose également de nombreux rangements optimisés, d'un WC avec lave-main et d'un accès intérieur au garage. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bain moderne avec grande douche et un second WC indépendant. **Un modeste jardin arboré bien aménagé d'une grande terrasse** accessible du séjour comme de la cuisine (sans marche). Les prestations qui font la différence : Confort thermique : Excellente isolation, exposition Sud et chauffage au sol au RDC. DPE classé C. Connectivité : Réseau Ethernet (RJ45) distribué dans chaque pièce, parfait pour le télétravail. Stationnement : Un grand garage double (2 véhicules) + stationnement aisé. Localisation : Entre Lyon et Saint-Étienne, profitez du dynamisme d'un village prisé tout en restant proche des axes métropolitains. Diagnostics : DPE : C / GES : B (Janvier 2025). Consommation énergie finale : 89 kWh/m²/an. Prix : 360 000 € Vente de particulier à particulier uniquement. Agences et mandataires, merci de ne pas nous contacter.