Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Saint-Malo

Sixième Avenue vous propose ce bien rare à la vente ! Cette superbe maison de plus de 80 m² avec son jardin exposé plein sud ne pourra que vous ravir ! Les pièces de vies se situent au 1er étage de la maison, vous trouverez une entrée, une cuisine, un salon séjour, une chambre ainsi qu'un wc. En souplex vous trouverez 2 chambres, un bureau et une salle de bains. La maison dispose d'un emplacement exceptionnel sur Saint-Malo, vous ne serez qu'à 700 M des Thermes Marins et de la plage de la Hoguette, dans une rue calme et peu passante où il est très facile de se garer. Travaux à prévoir, plans, devis et perspectives intérieures 3D déjà réalisés. Après travaux, elle se décomposeras comme suit : à droite de l'entrée vous trouverez une chambre spacieuse et à gauche un accès à la cuisine donnant elle-même sur une belle pièce-de-vie. Deux autres chambres et une salle-de-bain finissent de compléter ce bien. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2024 Consommation énergie primaire : 401 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 830 € et 3 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F