Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Givors

A vendre entre particuliers, sur les hauteurs de Givors dans un secteur résidentiel recherché, une maison avec sous-sol de 183 m2 dont 86 m2 de surface habitable sur un terrain de 650 m2 entièrement clos et offrant une vue dégagée. Aménagé avec gout, la maison a été rénovée avec des matériaux de dernière génération, isolation des murs et des combles, réfection de la façade, extension, nouvelles huisseries, volets électriques, home cinéma intégré au plafond, portail et porte de garage automatique, visiophone, alarme connectée. Toutes ces améliorations permettent de bénéficier d'une maison confortable et fonctionnelle, avec d'excellentes performances énergétiques DPE classé B, vous aurez aussi l'avantage d'un chauffage par pompe à chaleur air air réversible dans la pièce de vie et plancher chauffant 4 zones avec pilotage à distance dans la maison. Le bien se compose comme suit : Au niveau 1 accessible depuis le sous-sol ou la terrasse vous trouverez : L'entrée avec quelques marches menant à la pièce de vie de 41 m2 avec son balcon orientée plein sud, la cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le salon salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, la salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. Un dégagement avec quelques marches permet de rejoindre les 2 chambres équipées de placard. Au niveau 0, le sous-sol comprend un garage de 42 m2, un wc séparé, un espace rangement fermé de 5 m2, une buanderie de 15 m2 et un vide sanitaire aménagé de 27 m2. Coté extérieur, le terrain de 650 m2 est aménagé en plusieurs espaces : le coin jardinage, l'espace détente avec sa terrasse de 90 m2 et son coin barbecue abritée, sa piscine de 3m x 4.50 m à proximité de l'espace pelouse. Un puit et une cuve enterrée de 3000 litres complètent le bien. Pour votre confort, vous pourrez stationner plusieurs véhicules devant la maison. Coté commodités, vous rejoindrez en 3 minutes la zone commerciale, les écoles, les activités, le centre-ville. Vous serez également à proximité de l'accès autoroute Lyon, Marseille / Saint Etienne, sa situation géographique est un point fort.