Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Parempuyre

**Maison Contemporaine (2014)** - 3 chambres - Jardin - DPE C / GES A. Située à Parempuyre, au fond d'une impasse résidentielle de seulement 4 maisons, découvrez cette maison de 2014 alliant confort moderne, sérénité et excellentes performances énergétiques. **Les points forts** : Emplacement stratégique : À seulement 5 min à pied du bus (ligne 76) et de la gare TER (ligne 42), permettant de rejoindre Bordeaux en 20 min. Idéal pour les actifs bordelais. Quotidien facilité : Écoles, collège et commerces (Boulangerie, Pharmacie, supermarchés) accessibles en moins de 10 min. Performance énergétique : Classée C (Énergie) et A (Climat). Une maison saine, économe et respectueuse de l'environnement. **Luminosité** : Belle pièce de vie exposée Sud-Ouest ouvrant sur une terrasse ensoleillée. Stationnement : Un garage attenant + places de parking privatives sur la parcelle. Côté intérieur (86 m² habitables + garage) : Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, pièce de vie lumineuse de 34 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre de 9,65 m² et une salle de bain (baignoire + vasque) avec wc. Étage : Deux chambres spacieuses (10,3 m² et 10,2 m²), un palier desservant un second xv indépendant et un espace dressing (transformable en seconde salle d'eau). Côté extérieur : Terrain clôturé de 329 m² avec terrasse, parfait pour les repas en extérieur et les moments de détente. ️ Diagnostics (Avril 2026) : Construction de 2014 DPE : Classe C / GES : Classe A (Émissions très faibles : 5kg CO2/m²/an). Estimation énergie : entre 100 € et 135 € / mois. Installation électrique aux normes (zéro anomalie) et absence de termites confirmée. Taxe foncière : 1.600 €. Visites possibles dès ce week-end. Premier contact par email. Professionnels de l'immobilier : merci de respecter notre choix et de ne pas nous contacter.