Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Joué-lès-Tours

37300 Joué-lès-Tours - Secteur Blotterie Maison individuelle PLAIN-PIED de 86 M² sans mitoyenneté sur parcelle de 700 M². Une entrée permettant l'accès à la pièce de vie et partie nuit. Un salon séjour d'environ 22 m² avec poêle à bois complémentaire au chauffage par radiateurs électriques individuels.. Une cuisine de 12 M², est aménagée et équipée et bénéficie d'une orientation sud-est avec accès à la terrasse. Une arrière-cuisine de 12 M² correspondant à l'ancien garage, offrant un espace annexe fonctionnel. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'environ 9,70 m² à 12 M² dont l'une d'elles a été créée en continuité de la pièce de vie. Les sanitaires comprennent une salle d'eau d'environ 5,8 m², rénovée en 2012 ainsi qu'un WC indépendant d'environ 1,20 m². Le bien dispose de plusieurs espaces annexes comprenant notamment : Une cave creusée accessible par la buanderie, un local technique ou de rangement d'environ 5,9 m², des combles offrant un grenier aménageable d'environ 25 m², auxquels s'ajoute une surface complémentaire de rangements sous rampants d'environ 10 m². Extérieurs La propriété bénéficie d'une terrasse d'environ 20 m², accessible par la cuisine et donnant sur un jardin arboré, comprenant notamment plusieurs arbres fruitiers. État général et travaux réalisés Plusieurs travaux ont été réalisés par les propriétaires : Isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2018 - Isolation des combles en 2012 - Remplacement du ballon d'eau chaude (200 litres) en 2025 - Changement tableau électrique 2012. Menuiseries en double vitrage et volets roulants. Chauffage individuel électrique ancien à revoir.