Maison neuve 4 pièces 86 m² à vendre à Royan

Figaro Immobilier il y a 2 h

Prix de vente

€295,000

Prix au m²

€3,430

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Maison neuve

Sous-type de bien

Maison individuelle neuve

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Royan

Description

? Maison Neuve à Royen Idéale Résidence Principale ou Investissement Locatif ? Prix : 295 000 €? Surface habitable : 85,69 m²? Extérieurs : Terrasse de 10,40 m² + Jardin de 22 m² (exposition plein sud)? Stationnement : Parking semi-enterré inclus Découvrez cette maison neuve aux prestations de qualité, située dans un quartier résidentiel recherché de Royen, alliant confort de vie et potentiel locatif attractif. ? Double usage : Résidence principale : idéale pour une famille ou un couple recherchant le confort du neuf dans un cadre paisible. Investissement locatif : potentiel de loyer mensuel estimé à 1 200 €, soit un rendement brut de 4,5 %. ? Atouts supplémentaires : Maison sous garantie décennale Faibles charges grâce à l'efficacité énergétique du neuf Quartier calme et bien desservi Dans une copropriété de 102 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 200.00 € et 200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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