Maison 4 pièces 86 m² à vendre à La Rochelle

Échoppe pleine de charme à vendre - Quartier très recherché de Fétilly Située dans l'un des secteurs les plus prisés de Fétilly, au calme dans une rue paisible et à seulement 1,3 km de la place de Verdun, cette échoppe de plain-pied séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme de l'ancien : parquets d'origine, belle hauteur sous plafond... La maison se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une cuisine, d'un dégagement desservant trois chambres, une salle de bains et un WC. Un atout rare dans le quartier vient compléter ce bien : un garage, véritable plus-value dans ce secteur. À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin bien exposé, à l'abri des regards, avec dépendance, idéal pour un atelier, du rangement ou un futur projet. Édifiée sur une parcelle de 361 m², cette maison offre un fort potentiel de rénovation et/ou d'agrandissement, permettant de créer un lieu de vie à votre image dans un environnement privilégié. Emplacement, charme et potentiel : une opportunité rare à Fétilly. Son prix de vente est de 483 000 €. Le prix net est de 460 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 23 000 € TTC. Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST. Référence de l'annonce : 8405 Hugo BUCCI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880 078 621 - La Rochelle. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026 Consommation énergie primaire : 297 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 292 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 247 € et 3 041 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d