Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Montry

iad France - Sylvie Lopes vous propose: Située à Montry, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale constitue une belle opportunité pour des acquéreurs en quête d'un bien à remettre au goût du jour et à faire évoluer selon leurs envies. Construite en 1975, elle offre une base saine et de nombreuses possibilités d'aménagement. La pièce de vie, lumineuse, est agrémentée d'une cheminée et s'ouvre sur un balcon avec vue dégagée. La cuisine séparée, aujourd'hui fonctionnelle, peut aisément être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie plus contemporain et convivial. 3 chambres, une salle d'eau avec WC et des WC indépendants avec lave-mains complètent ce niveau. Le sous-sol total de plus de 90 m² constitue un véritable atout : garage, espaces de rangement, atelier, salle de jeux ou pièce dédiée à une activité professionnelle... les possibilités sont multiples et adaptables à vos projets de vie. À l'extérieur, la propriété permet le stationnement de deux véhicules supplémentaires. Le vrai plus : des combles aménageables d'environ 40 m² habitables, avec dalle béton existante, offrant un potentiel d'agrandissement rare, sans emprise supplémentaire au sol. Montry séduit par son cadre de vie paisible, tout en restant à proximité des commodités, des écoles et des axes routiers facilitant les déplacements quotidiens. Un bien évolutif, idéal pour un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 802 579 730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 86 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/12/2025 Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 680 € et 3 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F