Maison neuve 4 pièces 86 m² à vendre à La Baule-Escoublac

A La Baule, maison + terrain en exclusivité ! En exclusivité : deux lots disponibles à la vente ! Découvrez cette magnifique maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. Une arrière-cuisine attenante apporte un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et le quotidien. Vous apprécierez également le WC séparé et le placard d'entrée pratique. À l'étage, trois belles chambres spacieuses accueillent confortablement toute la famille. Une salle de bains élégante et un WC indépendant complètent cet espace nuit harmonieux. Le garage de 17 m² attenant à la maison facilite le stationnement et le rangement. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable tout en respectant l'environnement. Grâce à ses volumes bien agencés et à la luminosité naturelle omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Magnifique terrain plat et viabilisé de 305 m², idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, à environ 1,5 km du centre-bourg de La Baule et à quelques minutes des plages. Très prisée pour son cadre de vie privilégié entre océan et dynamisme urbain, La Baule séduit par la qualité de ses infrastructures, son attractivité toute l'année et son accessibilité. La commune offre un accès rapide aux commerces, écoles, services et axes de circulation, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Commodités à proximité : Boulangerie, pharmacie, supermarchés, marché local, restaurants, cafés, établissements scolaires et équipements sportifs accessibles à pied, à vélo ou en quelques minutes en voiture. Transports : Gare de La Baule à quelques minutes avec liaisons vers Nantes, Saint-Nazaire et Paris, accès rapide aux grands axes routiers. Points forts : • Superficie de 305 m² • Terrain plat et viabilisé, prêt à bâtir • Centre-bourg à environ 1,5 km • Proximité des plages, commerces et transports Notre agence située 138 Route de Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Pour tout renseignement, contactez Cassandra LE GOFF au [Coordonnées masquées]. Référence annonce : CL1301LABAULE Non soumis au DPE #66d