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Terrain + maison 4 pièces 86 m² à vendre à Sainte-Pazanne

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€257,138

Prix au m²

€2,990

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier neuf

Transaction

Vente

Type de bien

Terrain + maison

Nb pièces

Surface

86 m²

Localisation

Région

Pays de la Loire

Département

Loire-Atlantique

Ville

Sainte-Pazanne

Description

A Sainte-Pazanne, projet maison + terrain Découvrez cette magnifique maison neuve à construire, pensée pour allier confort, esthétisme et performance énergétique. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste pièce de vie de 35 m², baignée de lumière naturelle et ouverte sur une cuisine entièrement personnalisable selon vos envies. Une arrière-cuisine attenante apporte un espace fonctionnel supplémentaire pour le rangement et le quotidien. Vous apprécierez également le WC séparé et le placard d'entrée pratique. À l'étage, trois belles chambres spacieuses accueillent confortablement toute la famille. Une salle de bains élégante et un WC indépendant complètent cet espace nuit harmonieux. Le garage de 17 m² attenant à la maison facilite le stationnement et le rangement. Construite selon la réglementation environnementale RE 2020, cette maison bénéficie d'une excellente isolation thermique, d'un système de chauffage par pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour un air intérieur sain et une consommation d'énergie maîtrisée. Chaque détail a été pensé pour offrir un confort durable tout en respectant l'environnement. Grâce à ses volumes bien agencés et à la luminosité naturelle omniprésente, cette maison constitue un cadre de vie idéal pour votre famille, combinant modernité, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Beau terrain plat et viabilisé de 473 m², situé dans un environnement résidentiel calme et agréable à Sainte-Pazanne, à proximité du centre-bourg et de l'ensemble des commodités. Commerces et services à proximité : Boulangeries, pharmacies, supermarchés, commerces de proximité, marché local, restaurants, établissements scolaires (écoles maternelles et primaires) ainsi que des équipements sportifs accessibles facilement à pied, à vélo ou en quelques minutes en voiture. Transports et accès : • Accès rapide aux axes routiers reliant Nantes, Pornic et Saint-Nazaire • Réseau de bus desservant les communes voisines • Gare SNCF de Sainte-Pazanne à proximité, facilitant les déplacements régionaux et quotidiens Points forts : • Superficie de 473 m², idéale pour un projet de construction personnalisé • Terrain plat et viabilisé, prêt à bâtir • Environnement résidentiel calme et recherché • Proximité immédiate des commerces, écoles et services • Bonne accessibilité vers les pôles d'emploi et le littoral Notre agence située 138 Route de Rennes vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 18h, et le samedi sur rendez-vous. Pour tout renseignement, contactez Cassandra LE GOFF au [Coordonnées masquées], en précisant la référence de l'annonce. Référence annonce : CL3001SAINTEPAZANNEbat Non soumis au DPE #66d

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