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Maison 4 pièces 86 m² à vendre à Balbigny

leboncoin
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Prix de vente
€199,000
Prix au m²
€2,314

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
86 m²

Localisation

Département
Loire
Ville
Balbigny

Description

Maison individuelle RT 2012 de plain pied élevée sur vide sanitaire, sur un terrain de 1095m² . La maison offre sur environ 87 m² habitables entrée à l'est sur pièce de vie avec belle cuisine Duvernoy aménagée et équipée (en valeur de 14.492 euros à voir avec le notaire pour déduire sa valeur du prix du bien), et qui ouvre sur l'extérieur sur une grande terrasse couverte plein sud; cet espace est prolongé d'une salle de bains avec WC, de WC séparés , d'un dégagement distribuant 3 chambres, et un cellier/buanderie. Le tout sur un terrain plat, arboré et piscinable, clôture végétale plantée. Vaste terrasse (32m²) couverte plein sud, dalle( 56m²) au nord permettant le stationnement des véhicules . Espace jardin. Tout à l'égout. Cuve enterrée 3000L de récupération d'eau. Panneaux photovoltaïques pour auto consommation. Chauffage gaze. Toit isolé 40cm laine minérale soufflée. Double vitrage PVC. Volets Roulant. Murs Doublés isolés. Fibre optique. Pas d'agence - Vente entre particuliers - Aucun frais d'agence Garantie décennale. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2026 Quartier calme, accès direct par la route -Gare SNCF à 2 min -Accès rapide à l'A89 (Lyon à ~45 min, St-Étienne à ~40 min) -Écoles, collège, commerces, supermarché et pharmacie à proximité immédiate Premier contact par messagerie Le Bon Coin - visites sur rendez-vous. Photos supplémentaires sur demande.

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