Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Hettange-Grande

À Vendre : Maison des Années 1930 - 87 m2 Habitables sur 2,82 Ares de Terrain Année de construction : 1930 Surface habitable (ausol) : 87 m2 Terrain : 2,82 ares Description : Découvrez cette charmante maison des années 1930, offrant une surface habitable de 87 m2 sur un terrain de 2,82 ares. Idéalement située, elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement et extensions. AU Rez-de-chaussée, vous y trouverez Une Entrée de 1,30 m2 avec sas de 1,70 m2 Un Salon/séjour de 21 m2 (sol en lino sur parquet) Une cuisine de 10,49 m2 (sol en lino) Un dégagement de 3,21 m2 Un WC de 1,21 m2 Une salle de bain de 2,57 m2 avec douche Une chambre d'environ 13 m2 A l'Étage : Deux chambres mansardées de 11,73 m2 et 16,44 m2 (surfaces au sol) Un Dégagement de 1,25 m2 Informations complémentaires : Chauffage au gaz avec chaudière neuve (installée en 2023) Cave de 15,32 m2 Toiture de 30 ans avec isolation sous toiture en laine de verre Double vitrage avec châssis en bois Abri de jardin (annexe) avec possibilité d'aménager un garage Cette maison au fort potentiel vous séduira par son caractère authentique et ses possibilités d'aménagement. Une belle opportunité à ne pas manquer ! ********************************************************************************************************* *** AUDIT énergétique effectué *** Prix de vente : 212 000,- EUR - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 23532 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).