Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Toulouse

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€390,000

Prix au m²

€4,483

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison plain-pied

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Haute-Garonne

Ville

Toulouse

Description

Toulouse, Bourrassol. Située dans le quartier recherché de Bourrassol à Toulouse, cette maison de plain-pied représente une opportunité rare sur le secteur. Implantée sur une parcelle de 238 m², la maison dispose d'un jardin agréable et d'un garage de plus de 14 m². D'une surface habitable de 87 m², elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, un bureau ou chambre d'enfant, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'agencement est fonctionnel et permet d'imaginer différents projets d'aménagement. L'ensemble du bien nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et de créer une maison à son image. Les combles existants permettent d'envisager une surélévation, un atout majeur pour augmenter significativement la surface habitable et valoriser le bien sur le long terme. Située dans le quartier prisé de Bourrassol-Casselardit, cette demeure bénéficie d'un environnement calme et résidentiel tout en profitant de la proximité immédiate des commodités : commerces de proximité, Halles de la cartoucherie, écoles et transports accessibles à pied. Accès rapide aux axes principaux et au centre-ville de Toulouse. A découvrir! Prix: 390 000 euros H.A.I. Prix du bien hors honoraires agence : 370 000 euros Honoraires agence: 20 000euros TTC charge acquéreur Bien soumis à la copropriété : non Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/12/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340 euros et 3220 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (abonnements compris) Consommation énergie primaire: 302 kWh/m²/an. Consommation énergie finale: 270 kWh/m²/an. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 270 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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