Vente Maison plain-pied Cabanac-et-Villagrains (33) 4 pièces 80 m²
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Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Cabanac-et-Villagrains
Prix de vente
€295,400
Prix au m²
€3,395
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison plain-pied
Nb pièces
4
Surface
87 m²
Localisation
Région
Nouvelle-Aquitaine
Département
Gironde
Ville
Cabanac-et-Villagrains
Description
Située dans un village agréable doté de quelques commerces, à 25 minutes de Bordeaux ou de Mérignac, à 10 minutes de La Brède, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible et pratique. Très lumineuse, elle se compose d'un joli salon-séjour avec belle cheminée et placards intégrés, d'une cuisine séparée, partiellement aménagée, ainsi que d'une salle de bain qui pourra être rafraîchie selon vos envies.
La partie nuit comprend une chambre avec placard-penderie, une seconde chambre, ainsi qu'une buanderie offrant un véritable confort au quotidien.
Un garage attenant peut être transformé en troisième chambre ou en espace supplémentaire selon votre projet. Une possibilité d'agrandissement vient compléter le potentiel de cette maison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin arboré de plus de 900 m², d'un abri de jardin, ainsi que d'une terrasse avec barbecue idéale pour les beaux jours.
Le tout dans un quartier très recherché, avec bus à proximité et piste cyclable à quelques pas, parfait pour faciliter vos déplacements.
Une opportunité rare à découvrir sans tarder !
Surface : 87 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2025
Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 2 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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