Vente Maison individuelle Magnac-sur-Touvre (16) 4 pièces 81 m²
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Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Magnac-sur-Touvre
Prix de vente
€170,000
Prix au m²
€1,954
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
4
Surface
87 m²
Localisation
Département
Charente
Ville
Magnac-sur-Touvre
Description
Maison 4 pièce(s) EXCLUSIVITE Crit réf 426115
Cristina Thimonet votre conseillère en immobilier Propriétés -Privées qui vous accompagne dans vos projets depuis plus de 6 ans .
Découvrez cette belle maison entièrement rénovée, offrant 87m² habitable de confort moderne et de luminosité.
Dés l'entrée découvrez cette pièce de vie spacieuse offrant un potentiel d'aménagement. Ouverte sur une cuisine prête à accueillir votre propre projet sur mesure . ( projet disponible ) photo non contractuelle .Buanderie et rangements pratiques avec un accès direct sur l'extérieur entièrement clos ,le sol en graviers assure un entretien facile .
Ce lieu conviendra parfaitement pour stationner, ou encore créer un espace de rangement abrité avec sa dépendance couverte ,véritable atout .
L'escalier en bois brut apporte une touche de modernité qui vous conduira à son espace nuit avec ses deux chambres ,un bureau dressing ou possibilité d'une 3 chambres ,avec une salle d'eau moderne .
Les prestations de cette maison.
-Rénovation complète
-Isolation optimale
-Toiture Neuve
-Pompe à chaleur avec climatisation réversible .
-Eclairage Led
-Volets solaires
-Peintures neuves
-Electricité ,plomberie
-Carrelage grand format .
-Espace extérieur agréable avec terrasse bois prête à accueillir vos prochaines soirées d'été
Maison clé en main avec son environnement calme ,proches des commodités et école .
Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette réalisation.
Prix du 180 000euros FAI dont 10 000 euros charge acquéreurs . Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
DPE B GES A indice 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 et 1200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina THIMONET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina THIMONET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 401621537 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf :426115 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 426115CRIT
Date de réalisation du diagnostic : 27/10/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,25% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 160 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 180 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.
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