Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Nissan-lez-Enserune

EN EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE - NISSAN LEZ ENSERUNE - MAISON T4 DE 2023 - EXTERIEUR - PISCINE - GRAND GARAGE. Venez découvrir cette maison très récente (2023) de 87 m2 sur un terrain de 287 m2 idéalement située à Nissan-Lez-Enserune entre Béziers (15 minutes) et Narbonne (25 minutes). Cette maison de plain-pied (après seulement quelques marche) avec l'extérieur sur les 3 faces de la maison est composée de la manière suivante : Une pièce de vie salon/séjour/cuisine ouverte avec îlot central et placard d'entrée pour une superficie totale de 38 m2. Cette pièce à vivre est ouvert sur l'extérieur sans vis à vis par des portes fenêtres. Une buanderie/cellier jouxte la cuisine et elle dessert aussi le garage par l'accès intérieur. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec placard de 10,80 m2, un toilette indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire. Un très grand garage de 97 m2 (hauteur de 2,35 m) permet d'accueillir plusieurs véhicules, du rangement (placards sur tout un mur), parfait pour les collectionneurs, artisans ou artistes (pour une partie ateliers). La maison est soignée avec des matériaux de qualité, elle a été pensée pour ne pas avoir d'espace perdu. L'extérieur d'environ 150 m2 sur les trois faces de la maison est composé d'un jardin paysagé, d'un gazon synthétique de qualité et d'une piscine coque au chlore avec douche d'appoint extérieur. LES ATOUTS : NORME RT 2012 - DOMMAGE OUVRAGE - GARANTIE DECENNALE - CLIMATISATION GAINABLE - DOUBLE VITRAGE - PISCINE - JARDIN PAYSAGE - GRAND GARAGE - 2 PLACES DE PARKING EXTERIEUR. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Adrien SEUX (EI) par téléphone au [Coordonnées masquées] ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien ; envoyer 'rappel référence 1820 avec vos coordonnées' par sms. Cette annonce vous est proposée par SEUX Adrien - - NoRSAC: 912 267 424, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NARBONNE Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683 € et 923 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).