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Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Anzeling

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€209,900

Prix au m²

€2,413

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

87 m²

Localisation

Département

Moselle

Ville

Anzeling

Description

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! Sur la commune d'Anzeling au coeur de la région Grand-Est, bénéficiant d'une localisation stratégique entre Metz et la frontière Luxembourgeoise et Allemande. Devenez propriétaire de cette maison récente (construction 2012) de plain-pied de 87m², mitoyenne d'un côté avec son terrain de 19ares 21ca, alliant ainsi tranquillité et proximité des grands axes. La maison se compose comme suit : - Sas d'entrée avec dégagement - Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine offrant près de 36m² avec accès direct aux extérieurs avec la terrasse de 47m² exposé Sud-Est. - 3 chambres de 11,5m² et 9,5m² - Wc indépendant - Salle d'eau avec douche et vasque - Cellier-Buanderie communiquant avec le garage - Garage 1 véhicule Le vaste jardin offre un environnement tourné vers la nature, calme et arboré, un coin de quiétude très appréciable. Le devant de la maison entièrement pavé est parfait pour le stationnement. DV PVC / VOLETS roulant / Chauffage électrique / Construction 2012 / mitoyenneté avec Isolation phonique / Tout à l'égout / FIBRE Optique DPE réalisé le 24/02/2026 : logement classé D pour 183kwh/m²/an ainsi que B pour les émissions de gaz à effet de serre pour 7kg co²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1500€ et 2070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) ». A VISITER SANS TARDER ! Frais d'agence à charge vendeur Votre conseiller Immobilier : Marie PETITFRERE : [Coordonnées masquées] Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2026 Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 96 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 500 € et 2 070 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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