Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Bréval

Exclusivement dans votre agence LA MANUFACTURE, à seulement 5 minutes de Bréval (liaison directe vers Saint-Lazare) et 10 minutes de l'A13, cette ravissante maison en pierre de 87 m2 incarne avec justesse l'alliance du charme authentique et du confort contemporain. Dès l'entrée, le ton est donné : un espace soigné intégrant une buanderie s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, où la cuisine s'intégre harmonieusement avec le salon/séjour. La cheminée confère à l'ensemble une atmosphère conviviale et raffinée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier distribue trois chambres, dont une élégante avec balcon filant offrant une vue dégagée sur le jardin. Un dressing ainsi qu'une salle de bains avec WC viennent parfaire cet espace nuit. Le dernier niveau propose un espace supplémentaire, véritable atout, pouvant accueillir selon vos envies une salle de jeux, un bureau ou un espace dortoir. À l'extérieur, le cadre est tout simplement privilégié : une terrasse exposée plein sud invite à la détente, prolongée par une piscine 8x4 récemment installée (2024), l'ensemble au coeur d'un jardin paysager, à l'abri des regards et dans un calme absolu. Un garage de 20m2 ainsi que plusieurs stationnements sur la propriété complètent ce bien. Parfaitement entretenue, cette propriété séduit par son harmonie et son authenticité préservée. Caractéristiques techniques : Chauffage électrique Assainissement tout-à-l'égout DPE : G Taxe foncière : 787 EUR Notre regard : une adresse confidentielle, idéale pour une résidence principale de caractère ou une élégante maison de campagne, où charme et sérénité se conjuguent au quotidien. Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture L'immobilier sur mesure. Pour toute information complémentaire, contactez Christel Bretagne au [Coordonnées masquées] / EI - RSAC Versailles 978926426 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Surface : 87 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2026 Consommation énergie primaire : 486 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 260 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G